法律關懷輔導協會

先前提過 查封不動產 的相關事項說明，今天便來接著聊聊查封動產的問題！ 查封 強制執行 ，意即 法院依「執行名義」，以強制力使債務人履行義務的程序 。 查封 就是強制執行中的一環程序，具體內容為 剝奪債務人對該財產的處分權，使其無法任意處分、移轉財產 。 而後續將以 拍賣、變賣、變價、分配 該財產的方式，清償債務人的債務、滿足債權人的債權。 無法被查封的動產 根據強制執行法第50-1條規定， 要被查封的動產所賣得之價金，清償強制執行費用後，無剩餘可能者，執行法院不得查封 。 而 已被查封的動產所賣得之價金，於清償優先債權及強制執行費用後，無剩餘可能者，執行法院應撤銷查封，將查封物返還債務人 。 這稱為 無益執行禁止原則 。 另外，強制執行法第53條規定，下列之物 不得查封 ： 債務人及其共同生活之親屬所必需之衣服、寢具及其他物品。 債務人及其共同生活之親屬職業上或教育上所必需之器具、物品。 債務人所受或繼承之勳章及其他表彰榮譽之物品。 遺像、牌位、墓碑及其他祭祀、禮拜所用之物。 未與土地分離之天然孳息不能於一個月內收穫者。 尚未發表之發明或著作。 附於建築物或其他工作物，而為防止災害或確保安全，依法令規定應設備之機械或器具、避難器具及其他物品。 例外情形 強制執行法第50-1條的規定，應先詢問債權人的意見，如債權人聲明於查封物賣得價金不超過優先債權及強制執行費用時， 願負擔其費用者 ，不適用之。 而強制執行法第53條的規定，斟酌債權人及債務人狀況，有顯失公平情形，仍以查封為適當者，執行法院得依聲請查封其全部或一部，其經債務人同意者，亦同。 保住動產的方法 綜合上述所言，若有想要保住、不被查封的動產，可以嘗試： （以汽、機車為例） 證明該汽、機車為 職業上或教育上所必需之物 。 通常汽、機車有貸款者，必有優先債權，當該動產拍賣後的剩餘金額，清償完執行費用與優先債權後，不足以讓其他債權人獲得清償時，就會禁止執行聲請。 但要注意的是： 若債務人的汽、機車屬於名車，有 高剩餘價值 ，仍有可能遭到查封拍賣。 即使汽、機車被查封拍賣的金額連清償執行費用與優先債權都不夠，只要債權人願意負擔其不足，還是會依照債權人的聲...

當您遇到房屋被貼上查封封條的狀況時，不要驚慌，更不要動手將封條除去、損壞，或者企圖遮蓋，這些行為都會觸犯 刑法第139條 ， 處2年以下有期徒刑、拘役或20萬元以下罰金 。 是以，倘若 不希望封條貼在顯眼的地方 ，可以於法院人員來查封時，在 現場表示 意見，態度好點，一般債務人的請求都會被酌情接受，將封條貼在比較不明顯的地方。 封條問題終究只是一小部分，真正要面對的，當然還是房子本身被查封、即將法拍的事實！ 有什麼解決辦法呢？請讓法律協會為您說明： 與債權銀行協商 通常查封後到第一次拍賣前，尚有一段不短的時日，於此期間和債權銀行 進行協商 ，只要彼此成功達成共識，就可以請債權銀行 撤銷查封、停止強制執行的程序 ，自然不用擔心後續被法院拍賣的問題了！ 與債權銀行協商，最重要的是誠心誠意、與一個 合理的還款計畫 ，話雖如此，要讓一般民眾和銀行人員洽談，多少還是有些困難，要麼對方態度強硬談不攏、要麼被牽著鼻子走，協商出一個自己根本無法負擔的清償方案，最後不得已毀諾，還不是回到原點？ 為了避免上述情形的發生，仍是建議尋找 專業人員 的協助， 省去勞心勞力的繁文縟節、同時顧及自身 權利 的 保障 ！ 以正常方式賣房 假如您在自己協商的過程中遇到困境無法突破、或是確實無力償還債務，抱持著「乾脆就讓房子被拍賣掉，多少能還點錢」的想法，建議您嘗試一下這個思路： 與債權銀行商量，撤銷查封、停止法拍程序，改以正常的方式賣掉房子 。 由於法拍屋的價格比起一般房屋市價要低得多，倘若真以查封拍賣的程序將房子賣出，於債權人、債務人雙方而言，其實都得不償失。 那既然要賣房，倒不如用正常的方式去賣，拿到的錢還比較多，能償還的債務也就多了！ 不過此方法過程中，還是要注意與銀行 協商溝通的技巧 ，才能讓銀行樂意接受您提出的方案。 請親友參與法拍 此方法是 請債務人的親友幫忙，於法拍過程中投標將房屋買回 。 不過除非您是遇到態度十分強硬不肯退讓的債權人、無論如何都想保住房子，不然其實不太建議這樣做。 因為就如上述所言，法拍屋的價格都常較低，不足以清償全部的債務，即使買回房子，依舊有 剩餘的負債 要處理，仍有可能被執行其他強制執行程序。 更何況，若找得到親友幫助，何不將金援當作協商的籌碼，藉此取得債權銀行的信賴、提高協商成功的機...